Riserva del Fontanile 34, Roma

Valutazione: 240.000 €

Prezzo In Pubblicità: 249.000 €

Interventi marketing (nostre spese):

• Servizio Fotografico – 250€
• Video emozionale – 250€
• Home Staging con architetto – 2000€
• Rendering – 500€
• Open House – Non quantificabile
• Annunci a pagamento sui Portali – 500€
• Volantino – 100€
• Campagna Facebook – 500€

PREZZO DI VENDITA: 249.000 €

Totale spese pubblicitarie: 4100€ (a carico nostro)

La storia:

Questa vendita è stata la nostra Gioconda.

Incarico preso il 29 Settembre, proposta accettata l’11 Ottobre… 13 giorni!

Che poi, alla fine, la vera vittoria non è stata neanche nei tempi ma nel fatto che abbiamo portato ben 9000€ in più (rispetto alla valutazione), nelle tasche della signora Marina, la proprietaria. 

E pensare che prima di conoscerci, era una ferma sostenitrice della vendita da privato. 

Ha iniziato mettendo un annuncio su Immobiliare.it. Giá dopo poche ore sono cominciate le chiamate. Gente che chiedeva informazioni, gente che voleva un appuntamento, gente che si preoccupava della regolarità della casa e della documentazione e, immancabilmente, gente che chiedeva se il prezzo era trattabile (senza nemmeno aver visto casa).

Per non parlare delle decine di telefonate di agenzie, con i classici clienti interessati e pronti (senza nemmeno aver visto la casa).

Passata una settimana così, tra stress e ansie varie, si è resa conto che non era semplice come aveva sempre creduto.

Vendere un appartamento da 240.000 € non è come vendere una macchina o uno scooter. La burocrazia è tanta, le cose da sapere sono una marea e la possibilità di essere approssimativi, o peggio, di sbagliare sono più reali di quanto si pensi.

(Così come le possibilità di rimetterci dei soldi).

A quel punto, si è ricordata che poco meno di due mesi prima avevamo venduto casa di una sua amica, la signora Claudia, e che era rimasta particolarmente soddisfatta del nostro lavoro. Così ha preso il telefono e ci ha chiamati.

Tra lei e Francesco è stato amore (naturalmente lavorativo) al primo appuntamento.

Dopo solo 3 giorni dal loro primo incontro, il nostro architetto stava giá sistemando e abbellendo casa. 2 giorni dopo Fabrizio, il fotografo, ci ha mandato le foto e abbiamo fatto partire la campagna pubblicitaria.

Abbiamo organizzato un Open House dopo appena 10 giorni e venduto casa dopo 13.

Un miracolo? Un colpo di fortuna?

Forse… Ma di sicuro un metodo… VALORE INCASA.

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